Accueillir plus d’habitants implique :
➜ modifier le PLU,
➜ construire ou densifier,
➜ investir dans l’école, la voirie, les réseaux.

Ces investissements arrivent avant les recettes.

Le vrai débat n’est donc pas “pour ou contre la croissance”, mais avec quels moyens financiers et quels choix d’urbanisme.

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Population – PLU – Impôts

Le triangle indissociable dans une petite commune

Population : le point de départ

Quand une commune décide d’augmenter sa population, cela implique :

• création de logements supplémentaires,
• arrivée de nouveaux ménages,
• pression accrue sur les équipements publics.

La croissance n’est jamais neutre : elle déclenche des besoins nouveaux.

PLU : l’outil obligatoire

Pour accueillir plus d’habitants, la commune doit agir sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) :

Ce que le PLU permet ou impose

• ouverture de zones constructibles,
• augmentation de la densité (maisons groupées, petits immeubles),
• modification des règles (hauteur, emprise au sol, stationnement).

Conséquences concrètes

• moins d’espaces naturels ou agricoles,
• changement du paysage,
• urbanisation souvent irréversible.

Sans modification du PLU, la croissance est très limitée.

Impôts : la conséquence financière

Une idée reçue fréquente

« Plus d’habitants = plus de recettes = pas besoin d’augmenter les impôts »

En réalité, c’est faux à court et moyen terme.

Ce que coûte l’accueil de nouveaux habitants

• extension ou rénovation de l’école,
• voirie, trottoirs, éclairage,
• eau, assainissement, réseaux,
• équipements sportifs ou culturels,
• personnel communal supplémentaire.

Ces investissements arrivent avant les recettes fiscales.

Résultat possible

• hausse de la taxe foncière,
• ou endettement,
• ou réduction d’autres services.

Cas d’une croissance faible mais maîtrisée

Quand la population augmente lentement :

• le PLU évolue peu ou pas,
• les équipements suivent progressivement,
• les finances restent plus stables.

C’est souvent le choix des petites communes rurales.

Lecture concrète pour Saint-Vincent-de-Mercuze

• Population autour de 1 520 habitants, croissance lente.
• Accueillir beaucoup de nouveaux habitants supposerait :
• modification du PLU,
• investissements lourds,
• choix clairs sur les impôts ou la dette.

Promettre plus de logements + plus de services + pas d’impôts en plus sans chiffres ni calendrier est peu crédible.